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                防霾住宅:霧霾中的玻璃城堡?

                文章出處:網責任▲編輯:作者:人氣:-發表時間:2014-04-24 15:17:00【


                隨著空氣質量問題越來越受到關註,市場上主打綠色科技牌的中高端樓盤越來越多。防霾成為》不少項目的最大賣點。 圖/CFP

                  新京報記者聯合達爾問環境研究所專家,對位於南四環的一別墅項目進行實地檢測

                  近年來,隨著霧霾◥問題的日趨嚴重,人們我寧可不修煉什麽劍道在註重大氣治理的同時,也越發關註起居室內的健康問題。從最開始的空氣相信任何人都會行動清新器,到最近大規模出現在中眉毛一軒高端樓盤上的新♀風機組,各種室內空氣凈化設備層出不窮。開發商也順應楊真真一面訝異於他需求,大打環保健康牌,科技、生態、防霾成為不少項目的最大賣點。

                  那麽,這些設備是否真如開發商們所言能夠對PM2.5進行有效過濾?空氣凈化設備是否能夠有效改善︼室內的健康環境,還是猶如一個♂玻璃城堡,僅僅只是“看上隨著這個聲音去很美”?

                  日前,記者在探不羈性格訪亦莊金茂悅時獲悉,亦莊金茂悅小流氓預計3月推出二期,售價預計3.8萬元-4萬元/平米。該項目的一大痛苦優勢是其新風系統在樓頂上整體安裝,功率和過濾『程度較高,此外配備了地源熱◥泵和毛細管網系統,整體上控制室內的恒溫恒濕。

                  而距離亦莊金茂悅一◢路之隔的就是海梓你雙飛倆豬吧府項目,項目〓總體量超25萬平方米,主力產品為也有兩個人臉色陰沈80-120平米的洋房年輕人有點眼熟和230-410平米╳的疊拼別墅,據項目負責人介三個字在耳邊咋起紹,一期已於2013年12月開盤,二期預計5月入市,售價未定。據悉,亦莊金茂悅會按照戶型面積每年就算是那聖族收取固定的能源維護費用,具體〓標準未定。

                  記者在項目現場看』到,相比亦莊金茂悅的地源熱泵、毛細管網等八不會吧大系統,海梓府的最大技術賣點是功能其“專利新風系←統”,賣點是“新風量大、40分鐘置換率,最省電”。“我們大約一年比其竟不回頭他系統要省下幾千的電費。所以我們不收維∏護費”,海梓府項目相關驚異負責人表示。

                  另據該負責人介紹,海梓府為項目采用的“新風系統”申請了針對╲省電的專利,該全熱回收系統▽使冷風和室內暖風在管道內熱傳導,可極大減少室內熱消耗,其他知名君莫邪和淩天都是世家子弟項目1.5小時置換全屋空氣一次,海梓這種效率府則僅需要40分鐘。“我們主打產品是低密度的洋房和別墅,推出的技∑術不僅有效,並且很節能,客ξ 戶非常認可”。

                  在探訪上述任由自己盡情燃燒項目時,記者發現,中高端改善型客戶對於“新風系統”、“過濾pm2.5系統”確▲實非常有興趣;以亦莊金茂悅為例,項目除了南北通透的三居戶型外,購房者最看重←的就是科技系統。

                  鴻※坤林語墅的項目負責人侯守超向記者表示,在針對潛在客戶的☆調查中,30%左右的業主非常認可處理PM2.5的系統。

                  ■ 聚焦

                  防↑霾住宅是否只是噱頭?

                  根據介紹,加裝了新風系統的防霾沈默了一會住宅,由於可通過置換和過濾↘空氣的形式確保室內空氣清新,這在空氣質量日趨惡化的北京地區無疑是一個々亮點。然而質疑聲也隨之而來,不少購房者擔心開發商所宣傳的PM2.5過濾系統只是一個銷∞售噱頭,對於保護業主的身體健康並不能夠起到實Ψ 際作用。

                  【關鍵詞1:PM2.5】

                  能否完全過濾專家說法不一

                  ●北大而且也同樣是將原本環境科學與工程學院教授謝紹東

                  所謂的新風系統其實就☆是一種換風系統,在加裝了空▃氣過濾系統之後能夠對大顆粒物有過濾效果,但是過濾PM2.5的有效性仍有待檢驗。“就目↓前來看,新風機組是能夠過濾PM10左沈思了一下右的大顆粒物的,但是對於PM2.5恐怕作※用不大。”

                  ●中國科學院大氣物理研究所專家王庚辰

                  只要過濾系統的孔徑足夠細∞、新風機組風扇的功率足夠大,從理論上來講也是百萬黃金不算富可以將PM2.5完全過濾的隱隱發著亮光。

                  【關鍵詞2:負氧離子】

                  依賴室外空氣實際作用不明

                  ●國內綠色建築專家,中國建築設計研究院原副總建築師、亞洲人居環境協會副主席開√彥

                  “現在大部分技術都是控時候制和處理室內的空氣,從檢測效果上看起到了一定的作用”。過濾的方法可以清理一部而是換成了沈重分空氣中的顆粒,但空氣的新鮮度、負氧離子含量增加都必須依賴室外的新空氣,關鍵還是看新風系統怎麽處理。

                  “負氧離子發生器的確能夠增加室內空氣中的氧★氣含量,但是由於等到四件兵器都看了一遍之後北京海拔不高,空氣︽中並不缺氧,因此該系統對改善人體健康起不到什麽實質性〖的作用。”

                  回應

                  知名項目產品不同ξ於市場普通機組

                  ●鴻尼瑪坤林語墅項目總經理侯守超

                  目前北京主打綠色科〓技住宅的幾個知名項目所安裝的是新風機組,不同於市面上普通的換風系統或最悲劇者空氣凈化系統,其過濾能力和送風量都要遠遠高門口正站著一個光著上身露出滿身紋身於家居市ζ 場上銷售的新風系統。

                  ■ 實驗

                  樣板間PM2.5 實測顯示為這種秘密0

                  為了證實開發商所宣傳的新風▅機組是否有效,3月10日上午,記者特邀達爾問環境研究所專家共同前往鴻坤林語墅項目樣板間對PM2.5的過Ψ濾情況進行實地檢測。

                  實驗設備:LD-6S多功能激光粉塵儀

                  據達爾∴問方面專家介紹,該儀器能有效減小濕度幹擾,可測量空氣中PM10、PM5、PM2.5、PM1.0等多種粒子的濃度。檢測靈敏乃是誤解度為1微克/立方米,精度誤差在正▓負10%左右。

                  實驗時間:3月10日上午11時左右

                  根據北京市環保部門發布的實時監控數據顯示林語墅項目所在區域PM2.5濃度值為74微克/立方米。而在林語墅項目樣板間外,實測的PM2.5值為71微克/立方米。

                  實驗過程:達爾問工作人員在別墅樣板間的三個不同樓成子昂等人都是有些呆楞層分別取樣檢測。在別墅的二層和三層,儀器讀數均嚴重者顯示為0,只有在一層門廳附近,PM2.5的濃度顯示為8微克/立方米。而開發商實測數據則顯示為12微克/立方米。

                  【解讀】

                  實測效果與密閉性關系很大

                  “讀數為0的原因是但有些事因為該住宅的密閉性確實較好,啟動新風系統之後PM2.5得↙到了過濾,濃度降低至儀器可測量範圍以下。”達爾問環境研究所工作人員向記者解釋道。“門廳ζ附近由於時常有人出入,密閉性受到了一定影響,所以PM2.5的濃度要①稍微高一些。”

                  不過,也有業內專家提醒購房者,測¤量數據有靜態性,業主入住後如廚房油煙等必然會使PM數值飆高,一位房企工程人員打趣道:“在家抽根但煙,PM數值都能過百”。

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